Choć mogłoby się wydawać, że niewielka łazienka powinna oznaczać niższe koszty prac, rzeczywistość wygląda zupełnie inaczej. Jak opisuje portal Trojmiasto.pl, powołując się na analizę Jacka Markowskiego, ceny kompleksowych remontów mieszkań nadal rosną, a najmniejsze pomieszczenia są jednymi z najdroższych do modernizacji.
Standardowy remont obejmujący skucie starych płytek, wykonanie nowej hydroizolacji, przygotowanie ścian, wymianę części instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz montaż nowego wyposażenia kosztuje obecnie od 16 do 26 tys. zł.
Znacznie więcej zapłacą osoby planujące wykończenie łazienki w podwyższonym standardzie. Zastosowanie wielkoformatowych spieków, zabudowy podtynkowej czy nowoczesnej armatury powoduje wzrost kosztów do około 28–45 tys. zł.
Najtańszy wariant polegający wyłącznie na ułożeniu nowych płytek na istniejącej okładzinie to wydatek zaczynający się od około 6 tys. zł. Jak podkreślają eksperci, takie rozwiązanie pozwala ograniczyć koszty, ale nie eliminuje problemów wynikających ze zużytych instalacji ukrytych pod okładziną.
Dlaczego mała łazienka kosztuje więcej
Wbrew pozorom ograniczona powierzchnia nie oznacza krótszego ani prostszego remontu. Branża remontowa coraz częściej odchodzi od rozliczania prac za metr kwadratowy i stosuje ryczałt za wykonanie całego pomieszczenia.
Powód jest prosty. W łazienkach o powierzchni 3–4 m kw. jednoczesna praca kilku fachowców jest praktycznie niemożliwa. Wiele czynności trzeba wykonywać etapami, co wydłuża realizację inwestycji i zwiększa koszty robocizny.
Jednocześnie podstawowe elementy wyposażenia kosztują tyle samo niezależnie od wielkości pomieszczenia. Dotyczy to m.in. stelaży podtynkowych, odpływów liniowych, zestawów prysznicowych czy misek WC.
Dodatkowym problemem są straty materiałowe. W małych łazienkach z licznymi wnękami, pionami instalacyjnymi i nietypowym układem ścian konieczne jest częste docinanie płytek. Przy popularnych obecnie dużych formatach gresu odpady mogą sięgać nawet 25 proc. zakupionego materiału.
Równie kosztowne okazuje się wyposażenie. Gotowe meble łazienkowe często nie mieszczą się w niewielkich wnętrzach, dlatego inwestorzy decydują się na zabudowę wykonywaną na wymiar. Według danych przedstawionych przez Trojmiasto.pl taka usługa może być droższa od standardowych mebli nawet o 100–150 proc.
Niewidoczne problemy podnoszą koszt inwestycji
Największym zagrożeniem dla budżetu bywają jednak usterki, których nie widać przed rozpoczęciem prac.
Po skuciu płytek często okazuje się, że wieloletnie przecieki doprowadziły do zawilgocenia lub degradacji wylewek. W takich przypadkach konieczne staje się osuszanie oraz wykonanie nowych warstw podłogowych, co znacząco zwiększa koszt inwestycji.
Problemy mogą wynikać również z wcześniejszych przeróbek wykonanych przez mieszkańców budynku.
– Zastąpienie przez sąsiadów fragmentów starych rur stalowych nowoczesnym tworzywem sztucznym bez zachowania ciągłości uziemienia drastycznie przyspiesza niszczenie nowo montowanych metalowych syfonów czy baterii podtynkowych – wyjaśnia na łamach Trojmiasto.pl Jacek Markowski.
Specjaliści przypominają również, że przed rozpoczęciem prac warto przeprowadzić dokładną ocenę stanu instalacji wodnej, kanalizacyjnej i elektrycznej. Pozwala to ograniczyć ryzyko kosztownych niespodzianek w trakcie remontu.
Formalności i dodatkowe wydatki podczas remontu łazienki
Koszty materiałów i robocizny to nie jedyne wydatki, które należy uwzględnić.
Prace ingerujące w instalację centralnego ogrzewania, piony wodno-kanalizacyjne czy system wentylacji często wymagają zgody zarządcy lub administracji budynku. Dotyczy to przede wszystkim mieszkań znajdujących się w blokach zarządzanych przez spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe.
Osobną pozycję w kosztorysie stanowi wywóz odpadów budowlanych. Gruz powstały podczas skuwania płytek nie może trafić do zwykłych pojemników komunalnych. Konieczne jest zamówienie odpowiedniego kontenera lub skorzystanie z usług firmy odbierającej odpady budowlane.
Eksperci rynku budowlanego zwracają również uwagę, że w ostatnich latach utrzymują się wysokie ceny materiałów wykończeniowych oraz robocizny. Dane publikowane przez Główny Urząd Statystyczny i analizy branżowe pokazują, że koszty usług remontowo-budowlanych pozostają jedną z najszybciej rosnących kategorii wydatków związanych z utrzymaniem nieruchomości.
Słowa kluczowe: remont łazienki 2026, koszt remontu łazienki, mała łazienka, remont mieszkania, ceny remontów 2026, remont w bloku, koszt robocizny, płytki łazienkowe, remont 3 m kw., wykończenie łazienki
Komentarze (0)